施若苇：让天河源筑成为天河区一道亮丽的风景线

提到广州楼市上半年的“红盘”，世纪金源·天河源筑当仁不让。作为寸土寸金的天河区久违的全新大盘，项目的每个动作都得到市场的高度关注。而自项目正式开放以来，其书香氤氲的核心地段、百变的智慧人居空间、全面升级的奢装标准及前沿的科技系统等高品质配置打动了到访的每个人，无论是行业内专家、资深操盘手，还是购房者们都在好奇，作为落户大湾区的首个项目，世纪金源凭借什么实现“开门红”，打造出“现象级”的红盘？对此，世纪金源天河源筑项目总经理施若苇给出了答案。

稀缺和独一无二的体验感是天河源筑的核心价值

说起天河源筑，首先不能被忽略的就是它的地段价值。

(资料图片)

项目地处天河核心板块，华南理工大学旁，一面可“近”享“城市封面”繁华生活，一面可感受浓厚大学人文气息。仅在高校配套资源这一项上，周边就涵盖了23个运动场、约1600万册高校藏书、超60万平方米校园开放绿化。

施若苇表示，高端住宅等于地产中的奢侈品，核心价值一定是稀缺和独一无二的体验感，自古以来，拥有最稀缺的物品便是身份的象征，这是亘古不变的。

当代高端住宅的必备特征，就是能够配置更多的、更优质的社会资源。这里包括内部资源和外部资源，内部资源譬如有更科学美观的空间设计、更智能人性化的居住体验、与名流名校圈层为邻等等；外部资源则是大家熟知的城市配套，天河CBD是聚集省会广州最多优质配套资源的地方。

他还提到，稀缺的高端住宅产品是具有金融属性的。在广州，千万级别的住宅主要集中在天河核心区域——以珠江新城和天河商圈为中心的方圆5公里内。这一带的城市配套和核心金融地位是无法复制的，是稀缺的大宗资产。大部分的行业翘楚都聚集在这里，他们的购买力是顶级的，支撑这片区域高端住宅的价值，而世纪金源·天河源筑正好就是处于这片区域，所以备受市场青睐。

（天河源筑周边配套示意图，企业提供，央广网发）

打造趣味与境界兼得的生活体验

如果说地段是天河源筑的“天赋”，那世纪金源因地制宜的规划设计，则是天河源筑的“努力”。二者的相辅相成，才成就了“现象级红盘”的诞生。

（天河源筑示范区园林实景图，企业提供，央广网发）

施若苇认为，天河源筑更值得拿出来说的，就是项目因地制宜，顺应这块土地位于广州文脉与商脉交汇之处的天然优势，去承接它浓厚的人文氛围，承接它热烈的烟火气息，生活在这里有一种大隐隐于市的人生境界，同时也是非常符合广府人低调务实的品格的。很多高端住宅区都建在钢铁森林或者幽深的景色之中，反而失去了生活的温度。而住在天河源筑是烟火气与国际化兼得，趣味与境界兼得的生活体验。

施若苇介绍，天河源筑的落地，将会给广州高端地产市场带来更多国际上领先的居住理念，其中很多创新的设计是广州目前普遍标准化的商品房还没有的东西。

另外，天河源筑是同时获得了WELL金级预认证和BREEAM认证的住宅项目，这都是国际上对绿色建筑有着一套全面而严苛的认证标准的奖项，世纪金源相信，项目势必会成为天河区一道亮丽的风景线。

在社区内部规划设计上，由于天河源筑是天河核心区少见的建面达44万方的大社区，社区内的配套十分全面，包括业主非常关注的幼儿园、九年一贯制中小学、野奢园林、高端会所、商街、精品市场和公交首末站等。“在寸土寸金的地段中能做到这么多社区配套的项目是很少见的，它意味着让出更多的可售面积来配建公用设施；户型设计也是做到了高端住宅区罕见的93方三房带主套和入户花园，107方四房带中西式厨房，140方大四房有双主套，值得市场期待和关注。”施若苇说。

（天河源筑项目规划示意图，企业提供，央广网发）

智能化、高效化、可持续化的新一代住宅

除了世纪金源在大湾区的首个住宅项目之外，天河源筑还有另一重身份值得关注，它是世纪金源旗下新型地产开发平台腾云筑科新战略落地后的首个项目。

施若苇透露，天河源筑作为世纪金源首进大湾区、首进广州的战略项目，一定是树标杆的精品项目，同时向市场展示品牌的实力，自然是备受瞩目和资源倾斜的。腾云筑科平台研发的新型建筑设计和建筑技术，都会引入到这个项目上。

他表示，地产的市场需求正经历由量到质的变革。腾云筑科平台率先参与到这场变革当中。“天河源筑项目将会是智能化、高效化、可持续化的，比如我们引入了七恒系统、家居智能终端大屏、社区垂直农业体系、家庭医生等。”

施若苇介绍，未来，天河源筑将被赋予智能化操作系统，一体化的家居智能终端大屏，能分辨用户生活状态，进而触发相应的智能生活场景，实现家庭场景全智能操控。高效提升业主的生活效率，为业主简化居住的繁琐事项。

（天河源筑项目智能家居系统板房实景图，企业提供，央广网发）

品牌企业、核心区位、国际化产品、智慧科技……这些特质，往往只需要一至两个即可促成一个项目的成功，而天河源筑，汇集了众多质素于一身，成为市场焦点水到渠成。