二手房过户需多少时间
【资料图】
二手房过户在时间上没办法准确的说出来,但有一定的规律,可通过这些规律找出过户时间节点,预估出大概所需时间。
在买卖双方签订购房合约,并支付完定金;再去当地房管局进行过户登记,目前这个时间约为3个工作日;
在办理过户手续时双方应带齐相关资料证件,这是需对房屋做出价格评估,这个时间为1个工作日;
在过户手续办理期间,时间会出较长,正常的过户时就约为20个工作日;
过户后可拿房屋产权证,如果买房支付全款此时已差不多过户完毕,只需水电、煤气、物业过户,水单过户时间约为1天;
如果买方需贷款,那么此时需到银行办理贷款手续,此时需签订银行相关的手续,银行会将剩余的款项直接打入卖方的银行账户,银行审批贷款时间约为20个工作日;
综上所述,目前房屋办理过户手续约为45天左右,如果没有贷款时间将会缩短20天。
二手房过户注意事项
二手房过户时需对一些设备进行约定,虽然正常是赠送,但也需备注清楚,避免后期出现一些不必要的情况;
双方就水电、煤气等应同时到相应的机构进行结清过户,如有欠费应由卖方付清。
卖方户口是否已迁出也许注意,如果没有迁出买房人可要求原房东迁出。
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