2023年佛山楼市怎么样？1-4月房企销售数据分析

保利华南稳居榜首，越秀地产新进销售额TOP10

2023年4月，佛山房地产市场在缺乏额外政策刺激叠加前期购房需求基本释放完毕的情况下，整体热度有所下降，成交环比回落明显，同比则在去年基数较低的状况下上升，开发商积极取证备战五一假期，供应量环比上升显著。本月，佛山市新增商品住宅供应159.7万㎡，环比上升76.3%，同比下降26.5%，成交商品住宅56.1万㎡，环比下降45.7%；同比上升30.3%。2023年1-4月佛山房企销售业绩榜、项目销售情况如何？通过下文我们一起来了解一下。

2023年1-4月佛山房地产企业销售业绩TOP20

(资料图)

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据 中指数据CREIS 在佛山市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍ 中指点评

从销售金额来看，2023年1-4月，佛山房地产销售业绩TOP20企业合计销售金额416.8亿元，入榜门槛值为8.0亿元，6家企业销售金额超过20亿元。其中保利华南以93.1亿元排名榜首，碧桂园、鹏瑞地产紧随其后，以41.4亿元、39.8亿元位列2、3名。美的置业、万科、中海、金茂等房企均进入销售额榜单前十。越秀地产新进入榜单前十，中国金茂、合景泰富排名较1-3月上升3位，表现相对较好。

从销售面积来看，2023年1-4月，佛山房地产销售业绩TOP20企业合计销售面积204.6万㎡，入榜门槛值为4.5万㎡。保利华南、碧桂园和美的置业分别位列全市前三位，销售面积分别为41.7万㎡、27.7万㎡、13.1万㎡。共有8家房企销售面积过10万㎡。

2023年1-4月佛山商品住宅项目销售业绩TOP10

数据来源： 中指数据CREIS

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据 中指数据CREIS 在佛山市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍ 中指点评

2023年1-4月，佛山市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额109.9亿元，TOP10项目销售金额入榜门槛为7.7亿元。多个改善型项目高居销售金额TOP10榜单，其中位于禅城奇槎的鹏瑞·三龙湾1号以22.2亿元继续高居榜首，南海区临广项目宏宇天御江畔由于近期集中签约，以12.5亿元位列第二，位于南海区映月湖板块的保利天郡以10.8亿元位列第三。

销售面积TOP10项目合计销售面积为40.3万㎡，TOP10项目销售面积入榜门槛为3万㎡。顺德区龙江的龙悦江山由于年初集中签约，以6.3万㎡高居销售面积榜单首位，南海区宏宇天御江畔以5万㎡位列销售额榜单第二，鹏瑞·三龙湾1号位列销售面积榜单第三。

▍ 房地产政策解读

2023年4月，佛山房地产市场无新政推出。

▍ 土地市场解读

图：2022年1月-2023年4月佛山涉宅用地供求走势

数据来源： 中指数据CREIS

2023年4月，佛山新增涉宅用地供应4宗，同比减少2宗，总供地建面约45.5万㎡，同比减少25%。共成交涉宅用地1宗，同比持平，总建面17.67万㎡，同比减少3%，成交楼面均价为8560元/㎡，地块位于张槎，由佛山东建集团以底价15.13亿元竞得。

▍ 房地产市场解读

图：2021年7月-2023年4月佛山商品住宅供求价走势

数据来源： 中指数据CREIS

2023年4月，佛山房地产市场在缺乏额外政策刺激叠加前期购房需求基本释放完毕的情况下，整体热度有所下降，成交环比回落明显，同比则在去年基数较低的状况下上升，开发商积极取证备战五一假期，供应量环比上升显著。4月佛山市新增商品住宅供应过1.5万套，为15799套、总面积159.7万㎡，新增供应商品住宅套数、面积环比分别上升89.6%、76.3%，同比分别下降21.9%、26.5%。4月共成交商品住宅5005套、56.1万㎡，环比分别下降46.2%、45.7%；同比分别上升32.2%、30.3%。